L’investissement locatif désigne l’acquisition d’un bien immobilier destiné à être mis en location afin d’en tirer des revenus complémentaires (loyers), outre la capitalisation représentée par la valeur du bien qui constitue un patrimoine immobilier.
Cette opération est le plus souvent financée au moyen d’un crédit immobilier.
A la fin du prêt, l’investisseur est propriétaire d’un bien financé en partie par le locataire. La différence entre les loyers et les remboursements du prêt est assurée par une épargne mensuelle.
Certains investisseurs peuvent bénéficier d’avantages fiscaux.