L’expert immobilier est un professionnel indépendant inscrit sur une liste établie par les Cours d’Appel et la Cour de Cassation dont l’activité consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur des biens immobiliers. Sa connaissance du marché immobilier local lui permet d’établir des références pour déterminer la valeur vénale ou la valeur locative d’un bien immobilier.
Le rapport d’expertise remis au client fait suite à une méthodologie découlant des engagements pris dans la Charte de l’Expertise, et matérialisée par différents entretiens, visites et analyses.
L’expert immobilier doit faire garantir sa responsabilité professionnelle auprès d’une compagnie d’assurance, responsabilité qui, conformément à la loi, est fixée à 30 ans.
En matière de rachat de crédit immobilier avec ou sans hypothèque, au dessus d’un certain montant, les établissements de crédit ont recours à un expert immobilier pour déterminer la valeur du gage.