CAPACITE DE REMBOURSEMENT

La capacité de remboursement, également appelée « capacité d’emprunt » désigne le montant dont dispose l’emprunteur chaque mois après déduction de tous ses frais et charges récurrents avec lequel il pourrait rembourser un ou plusieurs crédits. La charge maximale de remboursement mensuel appelée « taux d’effort » limite le montant total des capitaux qu’une personne peut emprunter mais qui peut varier sensiblement selon la durée d’amortissement choisie.

La capacité de remboursement est généralement exprimée en pourcentage des revenus réguliers dont dispose l’emprunteur. En matière de rachat de crédits, la capacité de remboursement prend en compte, au passif, le loyer ou la mensualité du crédit immobilier s’il n’est pas consolidé par le prêt de restructuration et la pension alimentaire versée le cas échéant et, à l’actif, les revenus pérennes et réguliers perçus pendant toute la durée d’amortissement du prêt.

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