Crédit immobilier : conseils pour la renégociation

Si on projette la renégociation de son prêt en crédit immobilier, il est important de bien jauger si l’opération est pertinente. Celle-ci l’est notamment sur les crédits de moins de 5 ans car le plus gros du remboursement des intérêts se fait en début de prêt. Un rachat à ce moment-là présentera par conséquent un intérêt notable concernant la totalité du crédit immobilier. Les autres crédits supérieurs à 4%, peuvent aussi faire l’objet d’une renégociation s’ils ont été souscrits sur(…) Lire la suite

Investissement locatif: Dispositif Bouvard

Les investisseurs immobiliers se font rares compte tenu du fait que les charges fiscales sont de plus en plus importantes, alors que la gestion de la location est quand à elle de plus en plus précaire. De plus, il manque des structures adaptées au type résidences de services. C’est-à-dire celles qui sont censés accueillir des touristes, des personnes âgées, ou encore des étudiants. Afin de pallier à ces inconvénients et de relancer la construction, le gouvernement a décidé de créer(…) Lire la suite

Investissement locatif : Dispositif Censi-Bouvard

On remarque que beaucoup de Français s’engagent actuellement dans des investissements locatifs depuis l’apparition de certaines dispositions prises par le gouvernement, notamment la création de nouvelles lois donnant aux locataires ainsi qu’aux propriétaires la perspective de bénéficier certains avantages. Il est en effet plus facile de louer un appartement vide plutôt que meublé du fait que les personnes aiment généralement avoir leurs propres meubles, mais il y a également le fait que louer meublé leur revient plus cher. Cependant, pour(…) Lire la suite

Défiscalisation immobilière

Pour bien comprendre ce qu’est la défiscalisation immobilière, voyons tout d’abord ce qu’est la défiscalisation en elle-même. Si on applique l’étymologie de ce terme, on peut trouver le mot « fiscalité ». Il s’agit tout simplement d’investir afin d’avoir moins d’impôts ou de taxes à payer. La défiscalisation immobilière c’est pour soutenir ceux qui n’ont pas de logement fixe notamment en France. De nombreuses dispositions et de lois ont été mises en place afin d’aider ceux qui n’ont pas de logement, mais(…) Lire la suite

Crédit immobilier en France : Les taux accusent une baisse record !

Depuis le début de cette année 2016, le crédit immobilier en France est vraiment très intéressant. Il est à un taux relativement bas, ce qui fait que de nombreuses personnes sautent sur cette belle occasion. En réalité, c’est depuis le dernier trimestre de l’année dernière que le crédit immobilier en France a vu son taux baisser. Concrètement, le taux du crédit immobilier a baissé de 20 centimes et cette situation aide énormément ceux qui ont fait des emprunts pour des(…) Lire la suite

Les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse

Depuis quelques années, les taux de crédits immobiliers ne cessent de baisser, mais le mois de juillet dernier ils commencent à augmenter. Evidemment que la hausse est modeste mais c’est déjà un bon début. Les taux de crédits immobiliers modestement en hausse Le mois de juillet dernier, on constate que les taux de crédits immobiliers étaient en hausse. Et cette tendance continuerait à s’améliorer dans les mois à venir même si ce serait « lente et modérée ». Une étude Crédit Logement/CSA(…) Lire la suite

La baisse de l’immobilier se poursuit en France

La baisse des prix de l’immobilier à Paris se poursuit en ce début d’été, avec une baisse de 1,2% depuis janvier 2015 et même de -3,5% si’ l’on compare la période de juin 2014 à juin 2015. Alors que tous les professionnels de l’immobilier (réseaux d’agences immobilière principalement) , ne savent plus comment dire que tout va bien, visiblement les prix continuent de baisser en région parisienne avec une baisse globale de 3% sur 1 an dans cette région très(…) Lire la suite

La profession de courtier en crédit immobilier

Le métier de courtier, bien que très largement connu parmi les professionnels du secteur, l’est beaucoup moins au niveau des particuliers. Pourquoi confier sa recherche de financement à un courtier en crédit ? Confier sa recherche de financement à un courtier peut apporter plusieurs avantages. On citera parmi les plus connu : Le Meilleur Credit, cafpi, meilleurtaux… D’ailleurs, on aura tendance à passer par un courtier si le temps nous fait défaut, nos connaissances ne sont pas suffisantes, si le langage(…) Lire la suite

Immobilier : quel montant emprunter ?

Le calcul semble vite fait, il est plus intéressant de rembourser un emprunt pour l’achat d’un bien immobilier, plutôt que de débourser en perte sèche un loyer pour un logement équivalent. Dans le premier cas, chaque mois l’on se constitue une épargne, voire une future source de revenu, dans le second, on se contente de payer des charges en simple compensation d’un service de location. Il est donc logique que la plupart des français aspirent à devenir propriétaires, par le(…) Lire la suite

Chute de l’immobilier : une opportunité pour acheter ?

Le malheur des uns va t-il faire le bonheur des autres ? Partant de là, le moment est-il propice pour l’achat d’un bien immobilier ? Il serait tentant de répondre par l’affirmative, mais les choses ne sont pas aussi simples que cela et de nombreux paramètres sont à prendre en compte, notamment au niveau de votre situation personnelle actuelle. D’un côté donc, nous ne pouvons que constater que tout le secteur de l’immobilier et tout particulièrement des agences immobilières est(…) Lire la suite

Evolution des dispositifs Pinel et PTZ en 2019

Dispositif Pinel pour l’investissement locatif dans le neuf et PTZ

Le recentrage graduel sur les zones tendues des mesures de soutien dans le neuf (dispositif Pinel et PTZ) Dispositif Pinel pour l’investissement locatif dans le neuf et PTZ prolongés a priori jusqu’à fin 2021, mais progressivement recentrés sur les zones tendues (majeure partie de l’Ile-de-France, Côte d’Azur, Franco-genevois, la plupart des grandes agglomérations). Le Pinel est recentré dès 2018 sur les zones tendues (sauf si la demande de permis a été déposée fin 2017), d’où une baisse des ventes investisseurs.(…) Lire la suite

Nouveau comparateur de crédit immo

Zebank.fr élargit sa gamme de services avec un comparateur de crédits immobiliers. Si à longueur de temps nous vous encourageons à remettre en cause les situations rigides ou les monopoles en demandant des devis et en comparant les offres de plusieurs établissements afin de les mettre en concurrence et de choisir l’offre la plus avantageuse, cela a plus d’impact si nous vous proposons de franchir le cap avec un comparateur. Rien ne vous empêche d’aller essayer d’autres simulateurs par la(…) Lire la suite

Le prêt immobilier est devenu une source importante de stress pour les français

L’essentiel est de comprendre les différents éléments pour éviter le stress vis-à-vis d’un prêt immobilier que vous êtes un primo-accédant ou un emprunteur habitué, et pour pouvoir négocier les conditions. Bien que le prêt immobilier représente une source de stress, il s’avère très prisé par nombreux français, à savoir un total de prêt d’environ 250 milliards d’euros accordés par les banques françaises. Les étapes nécessaires pour un prêt immobilier Le prêt immobilier au niveau des établissements bancaires fait référence à(…) Lire la suite

Immobilier : Les prix des logements neufs sont considérablement au ralenti

Il s’agit de se référer aux indicateurs de progression des prix dans l’immobilier pour analyser la situation. A noter que sur toute l’année 2017,  une hausse de prix de l’ordre de +2,4%  et de +1,5%  est enregistré respectivement pour les appartements neufs et les maisons neuves, malgré une baisse durant une certaine période.  Il est important de bien définir qu’est-ce qu’un logement neuf et de bien analyser la fluctuation des prix. Les caractéristiques d’un logement neuf Un logement en cours(…) Lire la suite